É SOBRE VOCÊ
COMPRAR IMÓVEIS É MUITO MAIS QUE VALOR POR METRO QUADRADO
Entendo profundamente seu estilo de vida: a necessidade de agilidade nas decisões, a importância da discrição, o olhar técnico para rentabilidade e a busca por segurança patrimonial de longo prazo. Não vendo imóveis – estruturo soluções de investimento.
Cada recomendação minha passa por cinco filtros: potencial de valorização, liquidez de mercado, qualidade construtiva, localização estratégica e adequação ao seu perfil de risco. Seja para diversificar patrimônio, gerar renda passiva ou adquirir sua residência principal, meu papel é ser sua inteligência de mercado imobiliário.
O que me diferencia é a combinação única: 18 anos de experiência em alto padrão, relacionamento consolidado com o público executivo, e metodologia que une análise financeira rigorosa com curadoria personalizada. Resultado: decisões mais assertivas, rentabilidade superior e tranquilidade total no processo.
3I DIGITAL
A 3i Digital nasceu em 2018 com o propósito de transformar a experiência imobiliária, unindo tecnologia, inteligência de mercado e atendimento humanizado. Fundada por Robson Stalyn e Bruno Amorim, profissionais com mais de 18 anos de experiência no setor, a empresa rapidamente conquistou espaço no mercado de alto padrão da Zona Sul de São Paulo.
Com a chegada de Darlene Arruda como sócia, a 3i Digital consolidou ainda mais sua força. Referência em imóveis de luxo, Darlene trouxe sua visão consultiva e seu histórico de sucesso em negociações, elevando a atuação da empresa a um novo patamar de exclusividade e resultados.
Escolhas inteligentes para pessoas que sabem o valor do seu tempo.
Como executivo experiente, você entende a importância da diversificação. Em São Paulo, três bairros se destacam como investimentos estratégicos para profissionais do mercado financeiro: diferentes níveis de maturidade, proximidade aos centros corporativos e potenciais de valorização complementares.
CAMPO BELO
(o bairro estratégico em ascensão)
Qualidades de Localização:
Proximidade excepcional ao Aeroporto de Congonhas: 4-5 minutos, ideal para executivos que viajam frequentemente
Acesso rápido aos centros financeiros: 12 min Faria Lima, 15 min Berrini
Conectividade premium: Linha 5-Lilás (Campo Belo) + futura Linha 17-Ouro
Qualidades de Investimento:
Preço por m²: R$ 9.443 - R$ 11.443
Valorização acelerada: 12-15% ao ano
Oportunidade de entrada: preços 30% abaixo do Brooklin para zona nobre similar
Potencial de catch-up: região em processo de valorização impulsionada pelo transporte público
Qualidades de Infraestrutura:
Shopping Ibirapuera nas proximidades
Hospital Alemão Oswaldo Cruz na região
Ruas arborizadas e ambiente residencial tranquilo
Segurança consolidada com baixos índices de criminalidade
Qualidades de Lifestyle:
Comunidade de profissionais de alta renda
Ambiente familiar e seguro
Proximidade a parques (Ibirapuera)
Gastronomia local em desenvolvimento
BROOKLIN
(O Protagonista Corporativo)
Qualidades de Localização:
Hub multinacional: maior concentração de sedes internacionais da região
Conectividade superior: Marginal Pinheiros, Ponte Estaiada, Linha 5-Lilás
Divisão estratégica: Brooklin Velho (residencial) + Brooklin Novo (corporativo)
Proximidade Berrini: centro financeiro corporativo
Qualidades de Investimento:
Preço por m²: R$ 12.090 - R$ 20.000 (alto padrão)
ROI histórico: 15-18% ao ano
Liquidez excelente: 2º bairro mais procurado de SP
Demanda corporativa constante: garantindo estabilidade de preços
Qualidades de Infraestrutura:
Centros empresariais: WTC, Morumbi Business Center
Hospitais de referência: Albert Einstein, São Luiz
Shopping centers: JK Iguatemi, Market Place
Conectividade de transporte: múltiplas opções de mobilidade
Qualidades de Lifestyle:
Gastronomia sofisticada: restaurantes de alto padrão
Vida noturna premium: bares e lounges executivos
Academias e clubes: espaços de networking
Ambiente corporativo-residencial equilibrado
ITAIM BIBI
(Hub Financeiro Nacional)
Qualidades de Localização:
Coração da Faria Lima: 39% dos escritórios do centro financeiro
Zero deslocamento: morar onde se trabalha
Ecosystem tecnológico: Google, Facebook, LinkedIn
Parque do Povo: área verde premium no centro financeiro
Qualidades de Investimento:
Valorização recente: preços subiram 4% em apenas um mês
Preço por m²: R$ 18.300 - R$ 25.000 (premium até R$ 50.000)
Liquidez máxima: imóveis vendem em média em 30 dias
Taxa de vacância baixíssima: apenas 6%
Qualidades de Infraestrutura:
Concentração financeira: bancos, fundos, consultorias
Educação de elite: Insper, ESPM
Gastronomia mundial: Evvai (Estrela Michelin), Jamie Oliver
Vida urbana 24h: tudo funcionando sempre
Qualidades de Lifestyle:
Network effect: estar onde seus pares estão
Sofisticação máxima: ambiente de alto padrão consolidado
Conveniência total: tudo a pé ou muito próximo
Status e prestígio: endereço que fala por si só
