É SOBRE VOCÊ
COMPRAR IMÓVEIS É MUITO MAIS QUE VALOR POR METRO QUADRADO
Entendo profundamente seu estilo de vida: a necessidade de agilidade nas decisões, a importância da discrição, o olhar técnico para rentabilidade e a busca por segurança patrimonial de longo prazo. Não vendo imóveis – estruturo soluções de investimento.
Cada recomendação minha passa por cinco filtros: potencial de valorização, liquidez de mercado, qualidade construtiva, localização estratégica e adequação ao seu perfil de risco. Seja para diversificar patrimônio, gerar renda passiva ou adquirir sua residência principal, meu papel é ser sua inteligência de mercado imobiliário.
O que me diferencia é a combinação única: 18 anos de experiência em alto padrão, relacionamento consolidado no mercado, e metodologia que une análise financeira rigorosa com curadoria personalizada. Resultado: decisões mais assertivas, rentabilidade superior e tranquilidade total no processo.
3I DIGITAL
A 3i Digital nasceu em 2018 com o propósito de transformar a experiência imobiliária, unindo tecnologia, inteligência de mercado e atendimento humanizado. Fundada por Robson Stalyn e Bruno Amorim, profissionais com mais de 13 anos de experiência no setor, a empresa rapidamente conquistou espaço no mercado de alto padrão da Zona Sul de São Paulo.
Com a chegada de Darlene Arruda como sócia, a 3i Digital consolidou ainda mais sua força. Referência em imóveis de luxo, Darlene trouxe sua visão consultiva e seu histórico de sucesso em negociações, elevando a atuação da empresa a um novo patamar de exclusividade e resultados.
Escolhas inteligentes para pessoas que sabem o valor do seu tempo.
Para você que entende a importância da diversificação, em São Paulo, três bairros se destacampra quem quem quer investir de forma estratégica ou morar bem: diferentes níveis de maturidade, proximidade aos centros corporativos e potenciais de valorização complementares.
CAMPO BELO
(o bairro estratégico em ascensão)
Qualidades de Localização:
Proximidade excepcional ao Aeroporto de Congonhas: 4-5 minutos, ideal para executivos que viajam frequentemente
Acesso rápido aos centros financeiros: 12 min Faria Lima, 15 min Berrini
Conectividade premium: Linha 5-Lilás (Campo Belo) + futura Linha 17-Ouro
Qualidades de Investimento:
Preço por m²: R$ 15.000 - 17.000
Valorização acelerada: 12-15% no ano passado
Potencial: região em processo de valorização impulsionada pelo transporte público, e desenvolvimento urbano
Qualidades de Infraestrutura:
Shopping Ibirapuera nas proximidades
Hospital Alemão Oswaldo Cruz na região
Ruas arborizadas e ambiente residencial tranquilo
Segurança com baixos índices de criminalidade
Qualidades de Lifestyle:
Comunidade de profissionais de alta renda
Ambiente familiar e seguro
Proximidade a parques (Ibirapuera)
Gastronomia local de alta qualidade
BROOKLIN
(O Protagonista Corporativo)
Qualidades de Localização:
Hub multinacional: maior concentração de sedes empresariais internacionais da região
Facilidade de locomoção: Marginal Pinheiros, Ponte Estaiada, Linha 5-Lilás
Divisão estratégica: Brooklin Residencial + Brooklin Corporativo
Novo Centro financeiro corporativo: Eixo Berrini - Chucri Zaidan
Qualidades de Investimento:
Preço por m²: R$ 15.000 - R$ 20.000 (alto padrão)
ROI histórico: média de 15-18% ao ano
Liquidez: Um dos bairros mais procurado de SP
Demanda corporativa constante: taxa de vacancia mínima
Qualidades de Infraestrutura:
Centros empresariais: WTC, Morumbi Business Center, Rochaverà
Hospitais de referência: Albert Einstein, São Luiz
Shopping centers: JK Iguatemi, Market Place, Shopping Morumbi
Conectividade de transporte: múltiplas opções de mobilidade
Qualidades de Lifestyle:
Gastronomia sofisticada: restaurantes de alto padrão
Vida noturna: bares e lounges executivos
Academias e clubes: espaços de networking
Ambiente corporativo-residencial equilibrado
ITAIM BIBI
(Hub Financeiro Nacional)
Qualidades de Localização:
Coração da Faria Lima: 39% dos escritórios do centro financeiro
Zero deslocamento: morar próximo de onde trabalha
Ecosistema tecnológico: Google, Facebook, LinkedIn
Parque do Povo: área verde no centro financeiro
Qualidades de Investimento:
Valorização recente: histórico de valorização consistente acima da média paulistana nos últimos 5 anos
Preço por m²: R$ 18.300 - R$ 25.000 (premium até R$ 50.000)
Liquidez máxima: imóveis vendem em curto- médio prazo
Taxa de vacância baixíssima: baixíssima
Qualidades de Infraestrutura:
Concentração financeira: bancos, fundos, consultorias
Educação de elite: Insper, ESPM, Link
Gastronomia mundial: Evvai (Estrela Michelin), Jamie Oliver
Vida urbana 24h: tudo funcionando sempre
Qualidades de Lifestyle:
Network: estar onde as melhores conexões acontecem
Sofisticação máxima: ambiente de alto padrão consolidado
Conveniência total: tudo a pé ou muito próximo
Status e prestígio: endereço que fala por si só
